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  那邊廂為防"政策性離婚",南京一度推出離婚限號;這邊廂為防止"政策性結婚",北京查處"婚托"。仿佛限購扒瞭婚姻圍墻,變成兒戲過傢傢似的,成瞭隨意進出的菜園門。倫理道德讓位於利益,令人無比唏噓。而相較於"政策性離婚"獲取傢庭共同利益的最大化,充當"婚托"則成瞭牟利赤裸裸的交易,更該譴責並查處。

  針對近日媒體報道的"婚托"等現象,北京市住建委啟動檢查,如果開發商和中介機構參與教唆、協助"婚托",都將從嚴查處;購房資格核驗系統中,出現"閃婚"三次的身份證號將自動"告警"。(7月17日《法制晚報》)

內容來自sina新聞二胎房貸 二胎房貸條件

  其實,打擊投機性炒房該著眼於結果的判斷而采取必要的措施,即應以持有為標準,而非購買或者出售。比如,炒房的結果必然是多套房在手,隻要對過多房產的持有環節征稅,並且呈階梯式,持有越多成本就越高,風險也越大,抑制的能力自然能夠顯現出來,避稅、誤傷等負面的影響便可以避免,政策性"婚姻"的光怪陸離不治自愈瞭。顯然,房地產調控需要更多技術的手段,而非門檻式的管控。

樓市限購拆瞭婚姻的墻?

  問題是,限購條件設置中,有京籍戶口傢庭具有購房資格,等於賦予戶籍以無形的價值。而婚姻以法律的形式確立的關系,結婚與離婚,從不視其目的而有真偽的區別,履行瞭法定程序即意味著合法。換言之,即便是明知假結婚,如何懲處都沒有法律依據。

  正因如此,北京對"婚托"的查處,也不過是"閃婚"三次的身份證號自動"告警"。坦率說,這不過隻對職業"婚托"有所抑制。理論上講,凡具有北京戶籍且不在婚姻狀態的,都可有至少2次無任何風險尋租購房婚姻的機會。試想,有瞭如此政策漏洞,這樣的"補丁"又有何用?

  事實上,利益的誘惑與風險同在,"政策性離婚"有假戲真做的,"婚托"購房未必不會變成弄假成真的,財產風險、倫理道德風險都存在。比如,"婚托"耍賴不肯離婚,要挾要價甚至分房產,抑或購房者同樣耍賴企圖婚姻成真的等等。弄巧成拙或許是對違反普適準則最好的懲罰,但是"橋"影響"路"的規則,不能不反思"橋"的設計本身就有問題。

  房產限購政策的初衷是抑制投機性炒房,保持樓市供需的平衡和價格平衡。但是,層層設置的限制條件,卻人為地將購房的資格無限細分,身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作等等都成瞭條件,並與稅率、貸款掛鉤。帶來的結果,在打擊瞭炒房的同時,也對正常的改善性居住需求等產生瞭誤傷,出於利益的考慮,形形色色鉆漏洞的伎倆就顯現出來瞭。並且從實踐來看,條件越多漏洞就越多,不停地給漏洞打補丁,從來都是按下葫蘆浮起瓢。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/09433363641.shtml

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