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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

開發商拿地陷入低谷期

  2013年房企大規模回歸一線城市的戰略,在市場形勢下將面臨極速調整,進入6月以來,無論是政府推地還是房企拿地的意願均降至歷史低谷期。

  6月17日,廣州市國土局公告顯示,原定於6月30日公開出讓的科學城地塊KXC-I4-5因故中止出讓。這已是本月科學城第二宗地中止出讓,也是今年以來廣州市第七宗地塊終止出讓。



  同樣,北京的土地市場也是一片蕭條,住宅供地已經連續百日沒有出現,直到6月10日,北京土地儲備整理中心網上才掛出兩宗住宅用地,分別位於昌平區沙河 鎮和順義新城第21街區,而這是自2月28日,北京經濟技術開發區路東區E2F-1地塊F3其他類多功能用地建設用地使用權出讓公告發佈後,再次供應同類 型用地,時隔上百天。



  這樣的狀況在深圳也不例外。不久前,位於鹽田區鹽田港後方陸域的J306-0023號宗地順利出讓,由深圳市海格物流有限公司以底價5350萬元競得。在經歷瞭出讓高峰期後,深圳土地市場迎來淡季,6月僅有兩宗土地出讓。

  與政府推地意願同時降低的是開發商的拿地意願也同樣不高。截止到16日,6月以來一線土地市場成交降溫明顯,4個一線城市總成交土烏來區土地貸款率利最低銀行地為8宗,合計土地成 交額為18.18億元。 從目前待售的土地看,預計6月,4個一線城市的土地成交額將低於200億元,創近幾年的最低點。

  業內人士分析認為,在持續接近半年的地熱房冷後,土地市場逐漸開始降溫,之前認為難以受到影響的一線城市,在樓市交易明顯降溫的影響下,土地市場降溫在所難免。

  未來,房企受到銷售不佳、資金鏈趨緊的影響,雖然對一線城市地塊仍有一定渴求,但購地已趨於謹慎及理性,同時政府亦在房地產市場降溫之際放緩推地步伐, 推出地塊難以以較高溢價成交,從而導致溢價率同比回落;而對於二線及三四線城市,尤其是目前成交量疲乏、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市,房企拿地意 願普遍減弱,從而致使流標地塊未來將明顯增多。



  日前上海市規劃和國土資源管理局發佈公告,終止瞭奉賢區海港開發區51-02(1)、52-02區域地塊的出讓。這意味著今年上海首現因競買人數不足而流拍的住宅用地,也拉開瞭一線土地城市降溫的序幕。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/彰化房屋二胎08424226723.shtml

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