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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/07334011909.shtml







農工商房地產集團湖北置業投資有限公司總經理陳琳傑接受新浪樂居專訪

  2013年7月,來自上海的農工商房產以4376元/平方米的樓面單價脫穎而出奪得後湖地塊,自此上海農工商房產閃耀登場大武漢。新浪樂居有幸采訪農工商房地產集團湖北置業投資有限公司總經理陳琳傑,希望能談談上海農工商房產在武漢的佈局與發展。

內容來自sina新聞





 地鐵效應促武漢房價攀升 十年發展超上海

  文/丁維雅



  他進而補充道:"我曾在上海參與開發一個項目,拿地成本是6000元/平方米,開盤後賣到瞭9000元/平方米,等到地鐵7號線開通後漲到瞭22000元/平方米,如今有錢也買不到。相信武漢未來房價也會受到地鐵效應的影響得到進一步的提升。"

  秉承"精耕上海,深耕長三角,輻射全國"的方針,農工商房產在前期的發展重心一直在華東地區,3年前開始輻射全國。武漢作為中部崛起城市,陳總認為以後發展會以武漢為中心,在開發項目的過程中將創新以海派與漢派相結合的模式打造作品。

  初見陳總,一改以往對上海商人"精明而自負"的印象,展現在我們面前的是一位儒雅、睿智、風度翩翩的成功人士。談及項目,陳總如同在向我們描述一件精雕細琢的作品,融合海派與漢派的文化,令我們對房產的附加值刮目相看。



  從關註到正式進軍武漢,農工商房地產集團醞釀瞭整整十年。因看好武漢的市場發展、合理價格以及特色,集團於2013年7月拿地後湖,高調亮相。

  在采訪中,陳總表示如今的武漢和十年前的上海很相似,都處於快速發展時期。政府大力興建交通,加速舊城區改造,對於房地產而言都是利好所在。陳總重點提到瞭武漢市正著力打造的軌道交通系統,他分析:"武漢正在抓緊軌道交通建設,這對於本地的發展猶如一劑強心針。目前(武漢)隻開通瞭三條軌道交通,利好還未全部顯現,等整個軌道交通體系大體初成,將會促成武漢質的飛越。"



  小編進而問及陳總,目前杭州房價下降引發的樓市"崩盤論"是否會影響武漢,他也表明瞭自己的看法:"城市間的發展條件、情況各有不同,杭州、溫州等地房價甚至趕超瞭上海,泡沫較多。而武漢剛需客戶基數大,基礎好;相對於上海等地的飽大村鄉二胎房貸利率和狀態,武漢需求更多,土地儲備也更多。"

  他直言:"對於武漢這個特大城市來說,現在正處於蓬勃發展階段,正在向北上廣等一線城市靠攏,發展前景是比較好的;武漢的地段優勢、房價優勢都尚未體現出來,在國傢中部中心城市的定位下,後續還是很有發展潛力的。在政府的支持下,武漢發展十年可超越上海。"

 海派漢派相結合 打造後湖品牌標桿樓盤

  陳總介紹,自己來武漢已有大半年的時間。在考察期間,他發現武漢與上海的歷史文化、人文風情有眾多類似之處。"大上海與大武漢是兩個為眾人所熟識的概念,歷史上都受到殖民文化的影響,為如今外灘繁榮奠定基礎;又因碼頭通商而形成重義氣的市井之風,農工商房地產集團在武漢打造項目時,將結合海派精工與漢派特色,為武漢市民量身打造後湖品牌標桿樓盤,讓客戶擁有'居住改變生活'的體驗。"

  他進而補充:"一個項目的價值決定其價格,其中開發品質、後期服務等附加值占有較大比重。我們不做市場雷同的產品,更多的是創新,不同類型、不同定位的產品都將有其獨特性與亮點。海派與漢派結合碰撞出的火花不僅在於視覺沖擊還有文化的融合,這樣的精工之作值得市場期待!"

  房產電商是趨勢 創體驗營銷新模式

  訪談中,陳總明確表示非常看好房產電商以及移動互聯網營銷的發展。

  他坦言,未來房地產在電子商務方面的發展將是一個必然的趨勢。從之前王健林和馬雲的一個億賭局來看,他比較看好馬雲的電商,而未來房產也將走向這個趨勢。

  "房產電商之於購房者與開發商而言是雙贏的理念。客戶能享受到體驗式的購房新模式,在體驗中多傢考量、深思熟慮、通過網上比價以及最新進度分析最後下單,方便、快捷、高效。而對於開發商來說,可以在電商平臺第一時間獲取客戶體驗後的反饋,便於進一步改良以及戰略調整,以便為購房者打造更貼心的作品。"

  小編手記

  農工商房地產集團進駐後湖無疑將帶來一次歷史革新,這部口碑之作將給後湖片區帶來怎樣的價格突破?在陳總的帶領下,農工商房地產集團深耕武漢市場後又將掀起怎樣的驚濤駭浪?讓我們拭目以待。板橋房屋二胎



農工商陳琳傑武漢房價漲勢不變 十年有望趕超上海

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